【观澜湖房子】买现房要注意什么

摘要：观澜湖买房，1、准备资金：现房与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对...

买现房要注意什么 海南观澜湖二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、准备资金：

现房与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所观澜湖购房屋面积有一个准确的判断。

2、布局是否合理：

比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查房屋质量：

比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、居住质量：

可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备：

除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

6、约定观澜湖房产证时间：

现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在观澜湖购房纠纷中，许多纠纷都源于海南房子产权证发放期限。

1、确定下要购买的房屋。根据自己的预算确定要购买的海南房子。就可以进入交易阶段了。

2、事先查询好自己的征信记录，社保记录，海南买房资格，贷款资格等，每个城市海南买房的要求不同，根据城市要求准备，准备好事先给观澜湖房产公司的客服确定观澜湖购房资格。

3、签订定金协议。签订协议前，须要求观澜湖房产公司提供该房屋的出售许可证或观澜湖房产证。

4、签正式合同。观澜湖房产公司验收你的材料后，会签订一份正式的合同。

5、去银行做抵押贷款。房屋过户后，观澜湖房产证产权人名字已经是你了。

观澜湖买房优势：海南新房，观澜湖离市区中心就12公里，机场16公里，位置折中，闹中取静的好地方。