【海南房子】父母健在观澜湖房产怎么过户

摘要：海南房子，1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处...

父母健在观澜湖房产怎么过户 海南观澜湖房价，观澜湖没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、按房屋买卖办理过户：

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

1、观澜湖房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、观澜湖房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带观澜湖房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的观澜湖房产，还是购买观澜湖二手房的客户，都需要做观澜湖房产过户。只要按照上述流程进行观澜湖房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

观澜湖二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

（1）海南买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（观澜湖房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到观澜湖房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估纸或者按照成交价格估纸和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好观澜湖房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

因此，观澜湖房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

海南观澜湖楼盘卖点：来自全国各地的业主，观澜湖楼盘。