摘要:东海岸新房,1、提交资料:一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,东海岸购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审...
买房如何商业借贷 东海岸房产网,东海岸这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
1、提交资料:
一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,东海岸购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。
2、贷款资质审核:
银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷。
3、签定贷款合同:
银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、贷款发放:
银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
申请商业贷款需要什么材料?由于海南新房商业贷款的面签及申请地点,大多数位于售楼处。所以申请商业贷款时,需要将准备好的材料在签合同当天带到售楼处,交给银行工作人员或代办公司的职员。需要准备的材料如下:
1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明;
2、东海岸购房合同。东海岸购房人与开发商签订的东海岸房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;首付款发票。东海岸房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;东海岸购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具,大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款,则要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任;
3、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡;开发商的收款帐号1份;无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明,证明是购买的首套房。家庭银行流水可以与收入证明有适当出入,奖金等内容均可涵盖收入之中。
海南东海岸房地产。。。海南东海岸买房优势:可以说,海口东海岸是下一个touzi热点,楼盘生纸空间大。