【西海岸新房】直系亲属海南房产过户费用

摘要：西海岸买房，(1)契税;90平方米以下西海岸购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1 5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免...

直系亲属海南房产过户费用 海南西海岸楼盘，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

(1)契税;90平方米以下西海岸购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5%缴纳。卖方承担。

(3)土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳。卖方承担。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

1、直系亲属间的西海岸房产赠与过户需要交3%的契税，但西海岸房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。

2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果西海岸房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%;若90㎡<房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。

1、西海岸房产继承：按照相关规定子女可以继承父母的房屋，除了不需要支付房屋本身的价格外，还不需要缴纳契税，只需支付公证费及工本费。

2、赠与过户：赠与过户与遗产继承相比，它需要多缴纳3%的契税，并且赠与的双方还需各自交纳万分之五的印花税，加起来就是3.1%的税。

海南西海岸楼盘卖点：海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。，海南西海岸购房。