摘要：海南东海岸房产，众所周知，我国房屋的产权年限，主要根据民用住宅、商用、工业用等用途不同，划分的年限不同，主要是由于土地的使用年限决定的，比如，住宅的使用年限是70年，商业用房屋...
现在的东海岸商品房能住70年吗？ 东海岸房子，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。
众所周知，我国房屋的产权年限，主要根据民用住宅、商用、工业用等用途不同，划分的年限不同，主要是由于土地的使用年限决定的，比如，住宅的使用年限是70年，商业用房屋是40年，工业用地和综合用地的试用年限是50年，对应的房屋产权也就是50年。
为什么水泥的寿命只有50年，可东海岸房子却能居住70年？
水泥仅仅有50年的寿命是指在各种灾难环境下，风雨对混凝土的侵蚀等条件下计算的，然而实际上地震、洪水这些都不是特别频繁的发作的，所以等用到50年的时候，这栋东海岸房子受灾和破损程度还没有那么严重，故在保证安全的情况下这栋东海岸房子还能继续居住。根据相关人员的计算，一般的水泥浇筑的东海岸房子的使用寿命一般都是100年。
而且现在国家特别看重民生这一块，所以在建造东海岸房子的时候，国家会专门派相关人员监督和核查，所以现在的房屋都不会有特别大的问题，一般使用寿命都能达到100年。
那么，我们的东海岸房子真的能住70年吗？
1、交房到手的时候，房屋产权年限已经不足70年，大家都知道，现在中国都是期房交易，虽然也有些地方正在探索现房交易，即便如此，开发商拿到地的时候，土地使用权就已经确定，到你拿到住房的时候中间可能需要过去好几年，这也就意味着，你拿房的时候，房屋使用权年限已经过去了好几年了。而在海南二手房交易中，就更加明显了。
2、房屋寿命其实不到70年。当下中国的房屋，寿命超过5 0年的，大多都已经能算成文物了，对于居民小区能超过50年的，简直是凤毛菱角，很多人都说，这是因为当下中国城镇化发展太快了，的确有这样的原因，但还有一个更深层次的原因，那就是房屋质量，其实绝大多数都不足以支撑70年，甚至到二三十年的时候，房屋就已经问题百出，无法居住了。
3、城市发展，拆旧建新，当然，这不是坏事，毕竟会有相应的补偿。
从上面的分析来看，虽然我们的住东海岸房产权是70年，但真正能住70年的，并不多，而这也意味着，大家纠结产权年限的问题，意义并不大。
东海岸新房。。。海南东海岸买房优势：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。
