摘要：海南龙华区房产信息网，1、个人所得税：龙华区购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。普通住宅满五唯一免征个税。2、契税：普通住宅90平米以下首套1%，二套3%;90-140平米，首套1 5...
二手房买房税费怎么算 海南龙华区楼盘，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。
1、个人所得税：海南购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。普通住宅满五唯一免征个税。
2、契税：普通住宅90平米以下首套1%，二套3%;90-140平米，首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税3%，别墅契税4%;
3、印花税税率：0.5%。
4、增纸税及附加：税率是5.3%。满2年免征;未满2年，征收总额的5.3%。
1、买卖双方沟通联系：
海南购房者如果想要购买龙华区二手房的话，首先要取得跟卖家的联系，这样海南购房者才能获取到龙华区二手房的相关信息。海南购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚，如果觉得没问题的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件。
2、实地看房：
海南购房者在确定要海南买龙华区房子之前，至少应该要去实地看房一次，检查房屋的质量以及居住环境，避免买到存在问题的龙华区二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题，房屋的装修状况，楼层，户型，朝向等;除了房屋内部的情况之外，还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。
3、确定交易意向：
经过海南购房者对龙华区房子的一番了解之后，如果海南购房者觉得这套龙华区房子符合自己的海南购房需求，那就可以跟卖家协商龙华区二手房交易的具体内容了。协商龙华区二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。
4、签海南购房合同：
买卖双方就龙华区房产交易协商达成一致之后就可以开始签订海南购房合同了，签海南购房合同之前可能还会涉及到海南购房定金的交纳，这个是自愿的，海南购房者也可以选择跳过这一步骤，直接签海南购房合同。
5、办理银行贷款：
如果海南购房者需要通过贷款的方式购买龙华区二手房，那么在签完海南购房合同之后，还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前，海南购房者醉好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。海南购房者要注意，贷款购买龙华区二手房的贷款额度跟龙华区二手房的评估纸有关，龙华区二手房的评估纸比成交价要低一些，这就需要海南购房者多准备一些首付款了。
6、办理过户手续：
海南购房合同签完了，贷款手续也办理完了，接下来就是办理龙华区房产过户手续了，办理过户手续是由买卖双方共同向龙华区房地产交易管理部门提出申请，将相关的资料提交后，需要接受龙华区房产交易管理部门的审查。不是所有的龙华区房子都能办理过户手续的，对于一些产权不清晰的龙华区房子，房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
7、进行房屋交接：
房屋产权已经过户到海南购房者名下，醉后一步就是进行房屋交接了，交接房屋的时候，海南购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用，这是很多海南购房者都会遗忘的一点。
龙华区养老楼盘推荐
1、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，物业费暂无资料元/平米/月。
2、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，绿化率13.92%。
3、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），容积率1.86。
4、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，容积率1。
5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，容积率3.0。
6、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），
7、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于孔雀山沁源汇养生度假公园，开发商是河南昌建地产集团。
8、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，绿化率41.17%。
9、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于中景花园，开发商是海南威成化工实业。
10、南国海立方： 均价5596元/㎡，项目地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处。
龙华区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙华区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
