摘要：西海岸房产，因为二手房不太贵，想要快点拿到全部的钱，而且按揭贷款西海岸购房需要走的流程复杂，需要房东配合，房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用：还欠款、移民、...
房东卖房为什么一定要全额付款 西海岸房产信息网，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
因为西海岸二手房不太贵，想要快点拿到全部的钱，而且按揭贷款西海岸购房需要走的流程复杂，需要房东配合，房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用：还欠款、移民、购置其他东西等。还有就是房屋权属本身不符合贷款条件，比如产权70年而房龄已经50或60几年、规划中的拆迁范围等。
1、看西海岸房子以及签订西海岸购房合同。
西海岸买房的第一步就是看房选择，即便是贷款西海岸买房也需要经历这个步骤，西海岸购房者在看中了自己想要购买的西海岸房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订西海岸购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行西海岸房产评估。
贷款购买的西海岸二手房是需要经历西海岸房产评估的，西海岸二手房西海岸房产评估是非常重要的一步，评估西海岸二手房主要是确定西海岸购房者需要支付的首付款，正常情况下，西海岸房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款。
西海岸二手房评估之后就需要西海岸购房者申请贷款了，西海岸二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请西海岸二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，西海岸买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关西海岸房产资料，填写好西海岸二手房借款申请表以后，银行会联系指定的西海岸房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核。
提交贷款申请后，西海岸购房者需要等待银行审核，当西海岸购房者把资金提交给银行之后，银行就会对西海岸购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请。
贷款申请下来之后，如果西海岸购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持西海岸房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向西海岸房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理西海岸房产证。
办理西海岸房产证之前西海岸购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完西海岸房产税费之后，双方就可以开始办理西海岸房产证书了，西海岸房地产管理部门会为西海岸购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到西海岸房产管理部门领取西海岸房地产权证书。
7、银行放款。
当西海岸购房者完成过户并且拿到西海岸房产证之后，就可以去银行办理西海岸房产抵押了，办理了西海岸房产抵押之后，银行就放款到西海岸购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
海南西海岸楼盘卖点：西海岸商贸片区--大型商超：远大购物广场、海口西海岸王府井生活广场。在商业、娱乐、购物等配套方面，西海岸目前有远大购物广场、海口西岸王府井生活广场，业态涵盖餐饮、购物、娱乐等方面。五源河森林公园、带状公园、挺秀公园三大公园，形成城市氧吧，同时也为市民提供了宽阔的休闲好去处。，西海岸房产网。
