集资房可以继承吗

摘要：海南美兰区，不能。一般情况下个人集资房是不能办理海南房产证的，集资房理论上应该是单位和个人拥有共同产权的美兰区房子，职工购买的仅是海南房产的使用权，对海南房产没有完全产权，故集资房没有独立的...

集资房可以继承吗 美兰区房地产，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

不能。一般情况下个人集资房是不能办理美兰区房产证的，集资房理论上应该是单位和个人拥有共同产权的美兰区房子，职工购买的仅是美兰区房产的使用权，对美兰区房产没有完全产权，故集资房没有独立的美兰区房产登记凭证，因此是不能继承的。

因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的美兰区房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是美兰区房产的使用权，对美兰区房产没有完全产权，故集资房没有独立的美兰区房产登记凭证。

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购海南买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于美兰区房产权人的资信情况。

个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。

个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。

美兰区优质楼盘推荐

1、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，医院配套有海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省干部疗养院、海南省农垦总局医院；

2、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，

3、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，周边商场有南国超市、旺佳旺超市、鹏泰兴超市、惠生超市、国美电器。

4、轻城阳光： 均价9500 元/㎡，轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧，美舍河中段，物业费1.99元/平米/月。

5、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），产权年限70年。

6、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，医院配套有滨海社区卫生服务中心 (254米)海南医学院 (330米)海南港岛医院 (518米)；

7、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，产权年限70年。

8、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），物业公司是深圳博通物业管理有限公司。

9、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，楼盘地址：椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁）。

10、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，物业费暂无资料元/平米/月。

小编分析：拥有一套美兰区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi美兰区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。