摘要:琼山区房产,1、增值税:税率5 55%,卖方缴纳。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过从2009年至今国...
房子过户手续费要多少 琼山区房产信息网,琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识,琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
1、增纸税:税率5.55%,卖方缴纳。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。
3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳。
5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积。08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、琼山区二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
琼山区房子过户注意事项1、如果是法定继承琼山区房产的,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和琼山区房产所有权证、契证到琼山区房地产管理机关办理琼山区房产所有权转移登记手续。
2、如果是遗嘱继承的,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及琼山区房产所有权证、契证到琼山区房地产管理机关办理琼山区房产所有权转移登记手续。
3、如果是房屋是赠与过户的情况,受赠人应当持琼山区房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及琼山区房产所有权证、契证,到琼山区房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4、如果琼山区房产的所有权转移涉外或者涉港澳台的话,那就必须办理公证证明,然后由琼山区房地产管理机关办理琼山区房产登记等行政事宜。
5、在办理琼山区房产公证时,要注意除了证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外,其他的都应在琼山区房产所在地公证机关申请办理。
6、还有要注意的一点是,经公证后需办理琼山区房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到琼山区房地产管理机关申请。逾期提出申请者应说明原因,琼山区房地产管理机关会视情况予以办理。
琼山区买房优势:海南琼山区房子,琼山区教育配套:海南政法职业学院、海南工商职业学院、海南体育职业技术学院、海南科技职业学院、海航高等职业技术学院(高职)、海南中学、海南师范大学附属中学、海南省国兴中学、琼山中学(中学)