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海口房贷没还完能抵押贷款吗

编辑:臻房小秦日期:2020-05-30 16:07:52 浏览量(

摘要:海南海口,房贷没还完能抵押贷款,这种行为就是海口房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。二押跟第一次申请房...

房贷没还完能抵押贷款吗 海南房产网,海口城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海口买房。

房贷没还完能抵押贷款吗

房贷没还完能抵押贷款,这种行为就是海口房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。

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二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于海口市房价变动太大,海口房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少,还需要到银行的网点咨询。

另外要注意的是:某些银行有规定,二次抵押贷款办理条件是海口房产首次抵押必须为本行,在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

海口房产抵押贷款的步骤

1、在将海口房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。

2、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。

3、海口房产的二次抵押会根据海口房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。

海口房产抵押贷款的条件

1、借款人能够出示海口房产证;

2、该海口房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的海口市房子贷款额度为房屋总价值的60%,那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该海口房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的,就比较容易申请到贷款;

3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力,信用良好。


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