观澜湖买经济适用房可以办房产证吗

摘要：观澜湖房产，经济适用房可以办理海南房产证，但是拿证时间比较晚，一般在海南购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到海南房产证的情况，这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房...

买经济适用房可以办房产证吗 观澜湖房子，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

经济适用房可以办理海南房产证，但是拿证时间比较晚，一般在观澜湖购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到海南房产证的情况，这种情况是少数。若是购买二手经济适用房首先要核对的就是海南房产证，没有海南房产证的经济适用房好别买。

1、过户登记。

签署房屋买卖合同后，买卖双方持合同和有关证件到观澜湖房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、办理过户。

接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本等，交纳手续费、契税、印花税等各种税费。原则上，海南房产证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。代理人需携带身份证件。

3、申请登记。

办理买卖过户手续后，买方应持观澜湖房地产交易所发给的海南房产卖契，到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。办理登记申请需要的证件和资料有：卖方的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等有关材料。具体以相关部门要求为准。

4、领取海南房产证。

经观澜湖房地产管理部门审查验证后，买方就可领取观澜湖房地产权证。

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、观澜湖购房者身份证明复印件核对原件、;户口本;结婚证无婚姻登记记录证明、

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明。

观澜湖买房优势：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。，海南购房