摘要：观澜湖综合休闲养生区养老，精装房的价格要比其他的海南房子价格更贵，但是它的优点也相当的明显，购买这样的海南房子可以不用操心装修的事情，随时购买随时都可以拎包入住。但是购观澜湖综合休闲养生区买海南房子一定要进行验房，验房...
精装房验房注意事项有哪些？验房项目有哪些？ 观澜湖买房，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
精装房的价格要比其他的观澜湖综合休闲养生区房子价格更贵，但是它的优点也相当的明显，购买这样的观澜湖综合休闲养生区房子可以不用操心装修的事情，随时购买随时都可以拎包入住。但是购观澜湖综合休闲养生区买观澜湖综合休闲养生区房子一定要进行验房，验房项目有哪些？需要进行检验的项目非常多，那么精装房验房注意事项有哪些？具体有哪些方面呢？
精装房验房注意事项有哪些？
1、水路、电路，精装房的水路包括三种：自来水、热水及中水，其中中水通常用在卫生间，是非饮用水。关于水路需要注意的是水管的材料，它直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，因此业主要注意其是否使用了合格的材料。
2、关于电路需要注意的是电线材料以及线路布局，业主可以向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合以及醉大耗电设备的容量。另外，业主还需注意配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用等细节。
3、空气环境，业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。等到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，业主需要注意的是国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
4、隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目，其中吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，业主需要注意的是按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
5、下水是否通畅，关于下水是否通畅，业主需着重注意的是卫生间和厨房的下水问题，业主可以在卫生间和洗碗槽中倒清水试验下水是否通畅，卫生间的地漏没有积水、洗碗槽中的水可以顺利流走则表示各下水处流水通畅。
6、核实建材，业主需注意精装房装修工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等，这些设备除标明品牌外，合同中还需尽量明确设备的型号和产地。
验房项目有哪些？
1、楼地面：空鼓；裂缝；平整度；楼层地面高差；楼层地面净高；地面面层观感等。墙面：空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合等。室内楼梯：扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。
2、门窗安装：入户门与合同约定是否一致；门窗及玻璃完好、无破损；门窗开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；装修后房屋加验：门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。
3、阳台：栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；护栏玻璃等。实际是否同户型图相符：面积、层高是否与合同一致。
4、给水、排水：水管有无渗漏、堵塞；穿越楼板处有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；露台通气管高度、位置是否合理等。
5、电气：户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等。
6、预留洞：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。
7、弱电：家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等。
8、公共配套：公共配套设施；消防设施是否完善；电梯是否通过验收合格；楼宇对讲是否合理等。
精装房验房注意事项有哪些以及验房项目有哪些，文中虽然做了介绍。但如果要验房，还是要找专业的工作人士。目前可以进行验房的公司非常多，人们在挑选验房公司的时候，还是要注意一下它的口碑，毕竟有口碑的验房公司测量出来的数据会更加准确，否则怎么可能会得到那么多人的认可。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。
