房屋确权后可以更名吗

摘要：琼山区买房，只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。农村房屋确权也是对琼山区房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对你家房屋...

房屋确权后可以更名吗 琼山区房产网，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。

只要是按照合法的程序进行的产权变更是可以的。农村房屋确权也是对海南房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对你家房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。

1、琼山区房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方琼山区房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕琼山区房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到琼山区房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、琼山区房产过户的申请材料都交给琼山区房产局后，琼山区房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、琼山区房产过户税金缴纳完毕后便可拿到琼山区房产证。

1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权。

2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请。

3、农村房屋使用权，政府和法院都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决。

4、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。

5、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

琼山区楼盘排行

1、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，

2、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），

3、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，物业费1.3元/平米/月。

4、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，医院配套有海南省人民医院 (2.07公里)海南医学院附属医院 (3.37公里)农垦总局医院（海垦门诊部） (870米)世贸社区卫生站 (491米)；

5、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，医院配套有海口中山医院 (1.1公里)海南省第五人民医院 (858米)海南妇幼保健医院 (554米)海南省安宁医院 (990米)海南师范大学医院 (1.1公里)；

6、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），容积率2.476。

7、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，周边娱乐有海南文化公园 (2.6公里)琼山区国兴街道攀丹社区文化广场 (3公里)中央生态公园 (1.9公里)。

8、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），

9、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，绿化率40%。

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。