摘要：海南西海岸买房，房屋租赁和出租本质上两者没有什么区别，都是指房东把海南房子以合同的形式租出去的过程。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定...
房屋租赁和出租有什么区别 海南西海岸房产网，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
房屋租赁和出租本质上两者没有什么区别，都是指房东把海南房子以合同的形式租出去的过程。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
房屋租赁是房屋使用价纸零星出售的一种商品流通方式。指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
1、仔细辨别房东真伪：
在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和海南房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的海南购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的海南房产证、身份证复印件。
2、规避租房合同陷阱：
在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
3、租金是月付、季付：
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
4、根据自身情况合理选择：
根据自己的实际需要，租客当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。
海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。，海南西海岸房地产。
