摘要：琼山区新房，电梯的强制报废年限是15-25年。如果存在建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的；属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的；设备...
住宅电梯的使用年限是多少 海南房价，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
电梯的强制报废年限是15-25年。如果存在建筑物仅设计一部电梯；使用时间达到15年的；有备用梯达到18年的；属于国家已明令停止生产，而运行时间超过15年的；设备存在严重缺陷的需要考虑报废。对已达到报废年限而暂不更新的电梯，由电梯检测机构对该电梯进行技术鉴定。经鉴定可继续使用的；检测周期缩短为6个月。住宅电梯主要是供居民住宅楼使用的电梯，主要运送乘客，也可运送家用物件或生活用品。
1、乘客电梯：
用于运送乘客为主，兼以运送重量和体积合适的日用物件。适用于高层住宅、办公大楼、宾馆或饭店等人员流量较大的公共场合。其轿厢内部装饰要求较高，运行舒适感要求严格，具有良好的照明与通风设施，为限制乘客人数，其轿厢内面积有限，轿厢宽深比例较大，以利于人员出入。为提高运行效率，其运行速度较快。派生品种有住宅电梯、观光电梯等。
2、载货电梯：
用于运送货物为主，并能运送随行装卸人员。因运送货物的物理性质不同，其轿厢内部容积差异较大。但为了适应装卸货物的要求，其结构要求坚固。由于运送额定重量大，一般运行速度较低，以节省设备touzi和电能消耗。轿厢的宽深比例一般小于1。
3、病床电梯：
用于医疗单位运送病人，医疗救护器械。其特点为轿厢宽深比小，深度尺寸≥2.4m，以能容纳病床，要求运行平稳，噪声小，平层精度高。
4、客货两用电梯：
主要用作运送乘客，也可运送货物。其结构比乘客电梯坚固，装饰要求较低。一般用于企业和宾馆饭店的服务部门。
琼山区楼盘推荐
1、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业公司是海口人和家园物业管理有限公司。
2、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，容积率1.90。
3、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，物业公司是威廉国际（香港）。
4、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，项目地址：海口市海甸岛海达二横路2号。
5、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，绿化率85%。
6、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），
7、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，
8、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，物业公司是戴德梁行物业顾问。
9、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，楼盘亮点，配备了养生会所、露天泳池、社区商业等，让业主足不出户，即获得在休闲、娱乐、生活各方面的需求满足，既便利又保证品质。园林着力打造亲水主题，多采用水景元素，与各种珍贵热带植物相互辉映，通过雕塑小品、凉亭等的点缀，既实现观赏性又保证实用性，重点强调互动体验感。。
10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），物业费1.20元/平米/月。
琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
