摘要：西海岸，西海岸房子产权是指西海岸房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。西海岸房子产权由房屋所有权和土...
房子产权是什么意思 海南购房，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
西海岸房子产权是指西海岸房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。西海岸房子产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规规定，分为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用醉多不会超过5位数。
1、注意产权的真伪：
很多人在购西海岸买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽视了查验产权证的真伪。
2、注意产权交易是否受限：
有的西海岸房子虽然是有真实有效的产权证书的，但很有可能这样的西海岸房子是符合上市交易的条件的。大家在买海南二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦西海岸房子是属于这种情况的话，这样的西海岸房子一定不能轻易购买，因为这类西海岸房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。
3、存在产权共有人：
西海岸房产交易中存在共有产权人的情况还是挺多的，只不过因为产权共有人导致西海岸房产交易出现纠纷的情况比较少。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。也就是说，如果西海岸购房者发现准备购买的西海岸房子存在共有产权人，比如说夫妻共有西海岸房产，醉好是让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
4、承租人优先购买权：
大多数的西海岸房子在出售之前属于出租状态的，西海岸购房者在购买这类西海岸房子之前还需注意承租人优先购买权这一点。
西海岸房产信息网。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
