摘要：西海岸养老，1、做工辨别：假西海岸房产证相比真西海岸房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的西海岸房产证印制都比较清晰，且在西海岸房产证发证机关...
如何看房产证的真伪 西海岸新房，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、做工辨别：假西海岸房产证相比真西海岸房产证一般做工更加粗糙，制作工艺比较差，里面对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。而真正的西海岸房产证印制都比较清晰，且在西海岸房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，对比做工精细程度，应该会有直观的感受。
2、水印辨别：真正的西海岸房产证会添加水印设计，可以看到水印字体。据悉，之前因为西海岸房产证规格未统一的原因，具体的字体可能存在着差异，北京市的西海岸房产证水印文字为“西海岸房地产权证”，而广东则是“西海岸房地产权证”。但是现在的新西海岸房产证都是按照统一规格印发，在进行真伪辨别之前一定要了解这一点。另外，不仅仅有文字，还有水印房屋的图形。也可通过封面上的国徽来对比，一般真正的西海岸房产证比假西海岸房产证印刷的更加清晰、流畅。
3、封皮材质辨别：真正的西海岸房产证摸起来硬挺，使用的是进口涂塑纸，而有些假的西海岸房产证是可以将封面的塑料膜撕下来的，使用的是镀膜纸。
4、纸张材质辨别：真正的西海岸房产证为印钞纸，纸张挺括，但是假的西海岸房产证材质一般为普通的纸张，在色泽和触感方面都存在较大的差异，可以通过这些特性来比对判断。
5、向相关部门求证真伪性：如果通过以上方式都不能辨别的话，可以去西海岸房地产交易中心查，这个查询是不需要缴纳任何费用。
1、西海岸房产证是西海岸房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好西海岸房产证的西海岸房产不能进行买卖交易。任何西海岸房产交易行为的第一个步骤就是验证西海岸房产证的真实和有效性，可以这样说，西海岸房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好西海岸房产证的西海岸房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到西海岸房产证之前，西海岸购房者还不能算是该西海岸房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的西海岸房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到西海岸房产证之前该西海岸房产无法进行质押、典当等行为。无法通过西海岸房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该西海岸房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在西海岸房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有西海岸房产证存在这些问题。
6、在没有拿到西海岸房产证之前该西海岸房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将西海岸房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该西海岸房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
西海岸房产证的重要性体现在以下几方面：
1、西海岸房产证是购海南买西海岸房产行为有效、合法的证明，是构成完整西海岸房产交易的重要组成部分。
2、西海岸房产证是该西海岸房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
3、西海岸房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
西海岸楼盘排行
1、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，
2、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），楼盘卖点，配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。
3、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，绿化率20%。
4、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，医院配套有灵山镇卫生院(365米）；
5、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，物业公司是海南金棕榈物业管理有限公司。
6、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于名门广场北区，开发商是海南名门房地产开发有限公司。
7、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，
8、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，生活配套有中国建设银行(大英山支行) (340米)中国建设银行(大英山支行) (90米)。
9、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
10、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，绿化率23.17%。
西海岸年平均温度15~23℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。
