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琼山区买房贷款年龄限制是什么

编辑:臻房小柏日期:2020-07-09 16:08:26 浏览量(

摘要:琼山区购房,1、一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁...

买房贷款年龄限制是什么 琼山区购房,海南琼山区,风景优美,空气新鲜,海南琼山区有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

买房贷款年龄限制是什么

1、一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。

3、用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年;购买琼山区二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内);建造、翻建、大修自住的,最长贷款期限10年,贷款期限+贷款人的年龄原则上不得超过其法定退休年龄。

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琼山区买房贷款的基本条件

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期琼山区购房款;

3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;

4、借款人同意以所琼山区购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所琼山区购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入琼山区房地产市场流通的条件;

6、借款人所琼山区购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

琼山区买房贷款的办理流程

1、带上琼山区购房者的身份证,到楼盘看楼。

2、选定海南房子,复印身份证交售楼部,签订一式两份《商品房认购书》,双方各执一份。

3、琼山区购房者交纳定金,一般为3-5万不等,开发商开具定金收据。

4、签订的《商品房认购书》中,一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5、签订《商品房认购书》时,琼山区购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若琼山区购房者提出贷款申请,售楼部会要求琼山区购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件,请律师进行审核,律师费由琼山区购房者支付,一般200元。

7、琼山区购房者支付20%以上的首期款,如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多,在此不一一列举)。

8、售楼部将琼山区购房者所有的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后,将贷款发放到开发商的帐户上,开发商通知琼山区购房者收楼(竣工验收后),并开具全部房款的发票给琼山区购房者。

10、开发商代办《琼山区房产证》,但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

琼山区买房优势:琼山区房地产,至于潮湿海口,至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿,湿润是有的,但比较舒适。

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