摘要：海南西海岸楼盘，可以补办。首先要到交易中心办证大厅领取申报房屋备案遗失的范本，然后依此范本到报社刊登遗失声明。一周后再去产权中心领取一份补办房屋备案证明的材料，填写完毕递交审核...
商品房买卖合同可以补办吗 海南西海岸房地产，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
可以补办。首先要到交易中心办证大厅领取申报房屋备案遗失的范本，然后依此范本到报社刊登遗失声明。一周后再去产权中心领取一份补办房屋备案证明的材料，填写完毕递交审核通过后，就可进行补办了。
重新签订海南购房合同，并就所支付海南购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交海南购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。
1、开发许可手续是否完善直接影响所海南购房屋产权是否有保障，所以至关重要。
商品房开发的法定手续(许可程序)包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续，应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致；土地使用权的年限也应特别关注，有土地使用年限的是出让土地使用权，没有使用年限的是划拨土地使用权，而划拨土地是不能用于商品房开发的。
2、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。
合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由将其单方意愿反映在合同中，强加给海南购房者接受。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。
3、约定违约责任条款须详细、具体。
商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理海南房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，海南购房者一定要注意这些细节。
西海岸养老楼盘推荐
1、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，
2、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业公司是海口人和家园物业管理有限公司。
3、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，物业公司是海南泰河置业有限公司。
4、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，医院配套有灵山镇卫生院(365米）；
5、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，绿化率67%。
6、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于名门广场北区，开发商是海南名门房地产开发有限公司。
7、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边商场有明珠广场 (400米)国美电器 (400米)DC电脑城 (150米)。
9、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
10、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，容积率5.79。
西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
