摘要：海南新房，有不少家长想给孩子海口市买房，北京的秦先生就是其中的一位，他名下已有一套海口市房产，近期想再买一套，登记在10岁的儿子名下。他想了解的是，海口市房产证是否可以单独写孩子名字，又会...
房产证写孩子名字？这些影响需先了解清楚 海口房子，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
有不少家长想给孩子海口买房，北京的秦先生就是其中的一位，他名下已有一套海口市房产，近期想再买一套，登记在10岁的儿子名下。他想了解的是，海口市房产证是否可以单独写孩子名字，又会有什么影响呢?
解答：
秦先生如果想把新买的海南房子登记在孩子名下，是可以的，但也有前提条件。一是要符合XG政策，具有北京的海南购房资质;二是海口买房不能贷款，必须支付全款。
需明确的是，如果是贷款海口买房，房本是不能单独写孩子名字的。这是因为，未成年的孩子没有偿还贷款的能力，所以无法申请银行贷款;这种情况下，就需要父母作为共同海南购房人，为未成年孩子承担连带还款责任，海口市房产证上也就得把共同海南购房人名字也写上。
而海口市房产证上如果只写孩子名字，未来会有什么影响呢?链家交易中心专业人士指出，总体来看，既有优势也有劣势。
从优势方面来说，可以减少今后父母想把海南房子过户给孩子时的相关税费，海南房子属于孩子个人财产，不论是孩子将来结婚还是父母离婚，都可以保护孩子的利益。
而从劣势方面来说，未来海南房子如果要再交易的话，限制会比较多，手续也会相对复杂。比如秦先生夫妇如果未来要出售孩子名下的海南房子，必须出示“为了未成年人利益才出售海口市房产”的声明书以及监护人证明书等相关材料。也就是说，“套现”等用途是不被允许的。
与此同时，孩子名下已经有一套房，受XG政策影响，未来他/她如果自己想要再海口买房的话，就有可能买不了或只能算二套房(首付和贷款利率都会高出不少)。
还要注意的是，即使是未成年孩子名下的海口市房产，也是计入家庭套数的，并不能规避XG。比如，类似秦先生这种情况，一个京籍家庭，如果父母名下有一套海口市房产，未成年孩子名下也有一套海口市房产，那么该家庭已有两套海口市房产，按照北京的XG政策，就不能再在北京海口买房了。
海口市买房优势：海南海口房地产，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来****酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
