摘要：海南东海岸楼盘，旅游地产一般主打“医疗+健康+旅居”，烟台作为一个环境优美的海滨城市，旅游地产自然不在少数。那么投资旅游地产到底值不值？需要综合考量三个问题。一、闲置问题当东海岸购房...
买旅游地产到底纸不纸？touzi考虑三大问题 东海岸楼盘，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~
旅游地产一般主打“医疗+健康+旅居”，烟台作为一个环境优美的海滨城市，旅游地产自然不在少数。那么touzi旅游地产到底纸不纸？需要综合考量三个问题。
一、闲置问题
当东海岸购房者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而产生东海岸购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。另外对于普通上班族来说，度假时间有限，因此即便选购了旅游地产，也无时间居住，很容易造成房屋空置。这也给房屋日常看护带来很大麻烦，也对当地物业管理提出了很高要求。
对于已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。但对正纸上有老下有小的中年东海岸购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。
二、配套不成熟
一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游高峰期，缺少人气的旅游地产项目难免让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购小区入住率较低，那么物业管理、安全问题都会一一暴露。其次旅游地产的小区内外配套注定不能和常住人口的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所周知，观光景点附近的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。另外，工作问题、子女上学问题都是东海岸购房者需要考虑的重点。
三、touzi回报不确定
由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的touzi回报率不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价纸。
虽然旅游地产有诸多不完善，但这并不意味着其一无是处，由于东海岸购房者的个案以及财力的不同，真实需求也不同，建议东海岸购房者还要从自身出发。如果有资金能力且生活压力不大的年轻人以及已经退休需要静养生活的老年人可以在旅游城市挑选一套配套成熟、管理严谨的房屋。而对于刚需用户，还是建议您不要一时冲动在不常去的旅游城市购置一套房屋，如有度假需求还是选择住在宾馆比较实惠。
东海岸优质楼盘推荐
1、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，周边商场有国兴大润发超市、城东菜市场、六合菜市场、南北水果批发市场。
2、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边娱乐有海口奥斯卡亚豪国际影城 (648米)至尊纯K音乐会所 (757米)怡乐豪情KTV (630米)。
3、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），产权年限70年。
4、碧水名城： 均价7600元/㎡，项目地址：美兰区滨江西路。
5、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，
6、枫丹白露B区： 均价暂无元/㎡，枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧，
7、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，绿化率35% 。
9、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），
10、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，生活配套有海岸水城装修超市 (967米)中国银行 (562米)中国银行ATM(海口美视五月花高尔夫度假酒店东南) (433米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。
东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
