摘要：海南西海岸楼盘，1、租公租房的首先要满足申请条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；每个地区的具体条件不一样，对社保，工作，住房情况，户口家庭情况，...
如何租公有住房 西海岸二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、租公租房的首先要满足申请条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；每个地区的具体条件不一样，对社保，工作，住房情况，户口家庭情况，个人经济能力等等都有一定的详细要求，这是根据地方情况调整的。
2、准备各种材料的原件及复印件，比如身份证，户口本，西海岸房产证，工资条，等等。
3、要到房管局或者相应的街道社区填写申请书，进入初审，初审之后，还有复审，审核通过后会有通知，之后根据个人情况分配西海岸房子和摇号，并不是可以随意选择西海岸房子及面积的。
1、受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。
2、查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位核准。
3、产权单位核准后递窗口。
4、市场科外勤人员到实地调查,根据市场行情对转让的房屋进行价格评估,并签署意见,同时计算转让费用。
5、部门负责人审核、主管领导审批、产权单位改证,互换中心登记备案。
出售公房需要交纳的税费从现行的税法分析，职工出售已购公房涉及到的税种有：
1、两税一费（营业税、城市维护建设税、教育费附加），税率为5.5%，按照销售额计算应纳税额；
2、个人所得税，财产转移所得按20%比例税率计征，以售房人销售收入总额扣除各项费用后的余额作为计税依据；
3、土地增纸税，个人自用住房居住5年后出售，免征；
4、印花税，按销售额的0.5‰征收。按现行的税种收税，推算职工出售已购公房所需缴纳的税额。
西海岸房价。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经成为海口认知度醉高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。
