海南二手房卖房技巧

摘要：海南观澜湖购房，1、关注观澜湖房产信息是出售二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过观澜湖房产交易经验的亲朋好友都可以;2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、...

海南二手房卖房技巧 观澜湖二手房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、关注观澜湖房产信息是出售观澜湖二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过观澜湖房产交易经验的亲朋好友都可以;

2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。

1、那当前观澜湖二手房市场的供求关系决定了海南房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家。俗话说，情人眼里出西施，观澜湖房子越符合买家的需求，在他眼里价纸就越高;房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将观澜湖房子卖出好价钱，找对买家是关键。

2、找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为观澜湖房子增添魅力了。世上没有的女子。你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。观澜湖房子也是如此，要想将观澜湖房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的观澜湖房子，所以这就要发掘出观澜湖房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。

3、找出了观澜湖房子的主要点之后，还应找出观澜湖房子的主要抑纸点，围绕它们做一些改善性措施。这对观澜湖房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升观澜湖房子的受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救;房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。

1、个人出售观澜湖二手房核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：观澜湖二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

2、个人出售观澜湖二手房要注意：保留好交易的证据、过户是一定要观澜湖房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行观澜湖二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

3、当海南房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，如有的买方签约后认为海南房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;

观澜湖养老楼盘推荐

1、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，产权年限50年。

2、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧。

3、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，周边餐饮有厨房好味(滨江店)(1.39公里)本味(滨江路店)(1.66公里)黑钻石法式西点(琼山店(940米)。

4、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），

5、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。

6、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，医院配套有新东村卫生室(486米)武警海南总队医院(1621米)海南省中医院-门诊部(1784米)二东路社区卫生站(1309米)广州中医药大学附属海南中医院(1780米)；

7、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，周边娱乐有美华荷泰酒店健身房 (530米)海口中视国际影城 (548米)海南省歌舞剧院 (500米)海南省图书馆 (400米)。

8、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边餐饮有忠实园中餐厅334米云利食店861米云龙酒楼500米中和酒家245米。

9、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，绿化率62%。

10、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，容积率3.0。

观澜湖储蓄健康：花钱买健康，不如touzi观澜湖储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。