摘要：海南观澜湖新房，1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、观澜湖购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、观澜湖购房...
按揭的房子怎么抵押贷款 海南房产信息网，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、观澜湖购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、观澜湖购房人与银行签订借款及担保合同。
核对房屋的相关抵押信息：首先要核实抵押人对该观澜湖房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的观澜湖房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该观澜湖房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该观澜湖房产，对外宣称其拥有该观澜湖房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该观澜湖房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该观澜湖房产现在的权利状态如何。
房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况。
2、被担保债务的基本情况。
3、抵押物的详细描述、状态。
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益。
5、违约责任及争议解决方式。
6、抵押的期限。
7、抵押物清偿方式等等。
观澜湖楼盘推荐
1、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，容积率3.72。
2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于龙腾随园，开发商是海南龙腾置业有限公司。
3、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，生活配套有本项目坐拥新海航大厦、海南大厦、国际金融中心、海口塔等海南醉高规格商业综合体建筑群，近享大英山新城区总体规划之优势，商务生活两相宜，，海秀路商业圈、国贸商业圈均在10分钟车程以内，20分钟车程便可美兰机场，交通畅通，出行便利，是未来海口醉具经济价纸增长区域。。
4、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于现代花园三期，开发商是海南现代欧化有限公司。
5、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），医院配套有海南省妇幼保健院(340米)海南省第五人民医院(930米)187中心医院(1.5公里)海口市中医医院(1.7公里)；
6、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，物业公司是戴德梁行物业顾问。
7、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，物业费1.50元/平米/月。
8、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，生活配套有新海市场 (3.8公里)海口阳光温泉大酒店 (1.2公里)海口香格里拉大酒店 (234米)海口万豪酒店 (751米)。
9、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，生活配套有中国银行、中国农业银行。
10、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，容积率0.899。
观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
