【观澜湖购房】海南购房合同丢了危害大吗

摘要：海南观澜湖楼盘，海南购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市观澜湖房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和观澜湖房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买...

海南购房合同丢了危害大吗 海南观澜湖房产网，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

观澜湖购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市观澜湖房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和观澜湖房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，观澜湖购房合同丢失后果很严重。

1、观澜湖购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果是在做预售登记前观澜湖购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、丢失合同期间观澜湖购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果观澜湖购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、如果观澜湖购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，观澜湖购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的观澜湖购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说观澜湖购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

4、尽管观澜湖购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间观澜湖购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

5、一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者观澜湖房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办观澜湖房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理观澜湖房产证的。

1、在观澜湖购房的合同没有做预售登记前，如果观澜湖购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，观澜湖购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

2、在观澜湖购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果观澜湖购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在观澜湖购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果观澜湖购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，观澜湖购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的观澜湖购房合同已经注销了，换成新的合同。

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