摘要：海南美兰区房子，共有产权房可以继承给孩子。依据我国继承法的规定，房屋的所有权是共有的，被继承人的孩子是可以继承其共有房屋中属于被继承人部分的房屋产权。共有产权房属于社会保障性住...
共有产权房可以继承给孩子么 美兰区房价，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
共有产权房可以继承给孩子。依据我国继承法的规定，房屋的所有权是共有的，被继承人的孩子是可以继承其共有房屋中属于被继承人部分的房屋产权。
共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。
如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。
售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通美兰区购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。
共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，从而让渡部分土地出让收益，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资，签订美兰区购房合同，约定双方权益，共同拥有该房屋的产权。
共有产权房可以出租吗共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，美兰区购房人和代持组织依照所占美兰区房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在美兰区购房合同中约好。
已购共有产权住房可以用于出租，美兰区购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在美兰区购房合同中约定。
美兰区购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房美兰区购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。
美兰区楼盘排行
1、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米）。
2、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。
3、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，
4、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，
5、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，
6、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，
7、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，周边商场有南国威尼斯业主超市 (20米)云龙华生电器 (5公里)福海超市 (5公里)宏达超市 (5公里)。
8、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，产权年限70年。
9、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，容积率1.38。
10、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于万瑞尚成，开发商是海南万瑞实业有限公司。
美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
