摘要：海南东海岸购房，1、商业贷款首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求东海岸购房人去提供一部分的海南房子首...
海南购房首付比例有哪些 东海岸房产网，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、商业贷款首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求东海岸购房人去提供一部分的海南房子首付，这样用来证明你是有还款能力。
2、公积金贷款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例在30%，二套房首付比例在40%。
1、看开发商的资质等级：在开发商的资质中一级资质的开发商注册资本醉多，从事海南房地产开发的时间醉长。由具有这样资质的开发商承建的房屋，质量上虽然不一定是醉好的，但是总体来说也不会太差，后期交房也更有保障，将来的生活也会更舒适省心。
2、核实开发商五证是否齐全：东海岸购房者经常会看到市场上有很多楼盘在销售，但是其中很多海南房子是五证不全的，这样的海南房子后期没有保障，也无法取得东海岸房产证。一般而言，开发商只有具备了五证，才能证明这个海南房子是合法出售的，所以东海岸购房者在交首付之前要核实开发商的五证是否齐全。
3、审查施工情况：现在市场销售的很多房屋都是期房，如果东海岸购房者购买的是期房，那么就需要东海岸购房者在交首付之前直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交首付款。
4、明确交房时间：对于东海岸购房者来说，都希望可以按时的拿到东海岸新房的钥匙，这样就踏实了。但是开发商因为资金原因而延期交房的事情常有发生。有的开发商在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。东海岸购房者在交首付之前，一定要将合同中的交付房屋的日期明确到某年某月某日。如果开发商逾期交房，东海岸购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准，从而涉及到逾期交房的违约赔偿问题。
5、注明贷款不成的约定：由于某些原因，东海岸购房者在交了首付之后，却无法办理贷款，这时候就需要一个明确的解决办法了。这就需要东海岸购房者在签订合同时，将这种情况写入合同，并提出解决办法。如果在东海岸购房合同中没有事先妥善约定，则东海岸购房者要承担不能按约付款的违约责任。
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