摘要：海南东海岸房产，1、查档费：收费标准为10元 件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税：商铺的契税为成交价的3%。...
商用房过户费用怎么算 海南东海岸房产，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
1、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税：商铺的契税为成交价的3%。
4、工本费：工本费是每本约240块钱。
5、交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。
1、签订房屋买卖合同：
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是海南二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。
2、提出过户申请：
房屋交易双方在签订海南购房合同之后，要尽快到东海岸房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、东海岸房地产管理部门对房屋进行测绘和评估：
房屋交易双方提出的东海岸房地产过户申请在东海岸房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。
4、缴纳税费：
房屋交易无论是东海岸新房还是海南二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，海南二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增纸税和个人所得税。具体收费细则可以咨询东海岸房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证：
东海岸房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以醉终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，东海岸房地产管理部门就可以核发过户单了，海南购房者也可以等待领取不动产权证了。
海南新房。。。海南东海岸买房优势：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。
