摘要：东海岸购房， 面对动辄几百万的房款，大部分人都要掏空家庭多年的积蓄才能上车。 因此，在东海岸买房后，如果遇到一些与预期不一致的地方，东海岸购房者应当维护好自身的合法权益。 ...
买房后遇到什么情况可以退房？ 东海岸房地产，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
面对动辄几百万的房款，大部分人都要掏空家庭多年的积蓄才能上车。
因此，在海南买房后，如果遇到一些与预期不一致的地方，东海岸购房者应当维护好自身的合法权益。
那么，哪些情况下可以申请退房呢？
东海岸房子套型相差太大
海南买东海岸房子首先看的就是东海岸房子的格局，如果是期房，开发商会提供户型图。在商品房预售的时候，就会有些东海岸购房者提早依据规划图纸预订了东海岸房子。但建设好之后，东海岸房子和规划图纸相差甚远，假如合同中没有约好处理方式，可以直接与开发商进行协商，也可以要求直接退房，由开发商承担违约责任。
面积差错过大
虽然说在收房的过程中，房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事，毕竟楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，所以在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的。但是，“凡事都是有个度的”，要知道，对于房屋面积误差比超过了3％，那么东海岸购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款东海岸购房款，还要赔付东海岸购房者相应的利息。
开发商擅自改变设计规划
开发商在预售东海岸房子的时候东海岸房子的规划图纸就已经规划好了的，倘若开发商在未取得东海岸购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划，于情于理都是说不过去的，因而这种状况下，东海岸购房者可直接挑选退房。
商品房质量有问题
海南买东海岸房子就是要有一个安稳的家，而东海岸房子的质量是相当重要的，它是安全的保证。购海南买东海岸房子肯定是想拥有一个安稳安全的环境，假如交房之后，东海岸购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，东海岸购房者有权退房。
推迟交房
购买期房，开发商一定要保证在俩签订的日期交房，在实际生活中，延期交房其实也是一件很正常的事，一般来说，延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时东海岸购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予东海岸购房者一定的赔偿。
东海岸养老楼盘推荐
1、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，
2、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，楼盘地址：海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）。
3、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，物业费5.80元/平米/月。
4、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，周边餐饮有帕尔哈提烧烤 、鼎宴酒家 、山西老面馆 、刘一锅火锅。
5、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，绿化率35%。
6、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于万花坊·金城雅舍，开发商是海南省化工厂。
7、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，物业公司是珠江格瑞。
8、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，
9、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），绿化率44%。
10、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，医院配套有海南省农垦桂林洋医院（856米） 海口市桂林洋兴洋社区卫生服务站（628） 桂林洋大学城-社区卫生服务中心（4.9公里）；
东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
