海南城里有房产证的回农村还能办房产证吗

摘要：琼山区房价，能办，现在的海南购房政策对每一户家庭都是可以买二套房，所以城里有琼山区房产证的回农村是能办琼山区房产证的，不过二套房之后就限购了，所以在琼山区买房的时候一定要考虑清楚。新琼山区房子办理琼山区房产...

城里有房产证的回农村还能办房产证吗 海南房产网，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！

能办，现在的海南购房政策对每一户家庭都是可以买二套房，所以城里有海南房产证的回农村是能办海南房产证的，不过二套房之后就XG了，所以在琼山区买房的时候一定要考虑清楚。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市琼山区房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的海南购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的海南购房人：

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书海南购房者在本地则到民政局办理。

登记费：住房所有权登记费每套收取80元。

交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，海南二手房为6元/平方米，由转让方承担。

契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价纸的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价纸的4%。

登记费和交易手续费是在办理海南房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，海南房产证可以个人办理，但在办理海南房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理海南房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。

琼山区楼盘排行

1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

2、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边娱乐有夜色主题音乐吧 (1.2公里)百乐城量贩式KTV(秀英店 (8公里)万达影城 (8公里)中影影城（远大店） (6公里)。

3、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）。

4、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，物业公司是海口天一方物业管理有限公司。

5、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

6、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，容积率2.5。

7、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，周边娱乐有汽车影院 (1.1公里)1388量贩式KTV (4.5公里)唐尚轻音乐吧 (4.6公里)。

8、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，

9、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，容积率1.94。

10、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于玉和花园，开发商是海南新昌炜touzi有限公司。

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。