摘要：海南海口市养老，随着海口房价的日益飙升，很多人海南买海口市房子都是为了两个目的，一个是用来居住，另一个是为了投资获利。对于很多人来说，海口市房子是人生中最大的一笔消费，因此在海南买房过程中，一定要谨慎...
购房小知识：新手买房9大因素须牢记 海口新房，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
随着海口房价的日益飙升，很多人海口买海口房子都是为了两个目的，一个是用来居住，另一个是为了touzi获利。对于很多人来说，海口房子是人生中醉大的一笔消费，因此在海口买房过程中，一定要谨慎对待，慎重考虑各种因素，现在盘点海口买房必须注意的九大因素。
第一，产权
不少海南购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解海口市房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的海口房子不要轻意购买。
第二，质量
不少海南购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解海口市房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的海口房子不要轻意购买。
第三，设计
对海口房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于touzi的海南购房，面积要比一般海口房子大20平米以上，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加海口房子的竞争力。
第四，房屋
房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等，这些对房屋价格也有重要影响。
第五，房内附属设施
虽然海口房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次也直接影响到海口房价。海南购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
第六，地段、环境
若房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的生纸潜力。有些目前较为偏僻的地方如果政府计划大力开发的话，则具有很大的生纸空间。如果马上搬迁居住，醉好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
第七，合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
第八，物业
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表海南购房者的真正利益。
第九，资格审查
根据国家有关规定，在海南购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。“两书”即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
要想顺利买到称心如意的海口房子，海南购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。
海口养老楼盘推荐
1、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，周边娱乐有海南嘉得足球训练基地 (688米)红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)。
2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边娱乐有花卉大世界 (4公里)海口中视IMAX国际影城 (10公里)。
3、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）。
4、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，医院配套有海口市博爱医疗中心 (764米)武警医院 (824米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)；
5、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），
6、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。
7、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，容积率2。
8、盛泰佳园： 均价8400元/㎡，盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，物业公司是海口晟欣物业服务有限公司。
9、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），
10、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，医院配套有海口市中医医院，海南妇幼保健院；
海口储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
