摘要：海南琼山区房产，别墅的产权年限跟一般琼山区房产的年限是一样的，都是70年，独栋别墅的年限是依据开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》...
独栋别墅的土地使用权年限 琼山区购房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。
别墅的产权年限跟一般琼山区房产的年限是一样的，都是70年，独栋别墅的年限是依据开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以琼山区购房时间确定的。
房屋的琼山区房产权指房屋年限70年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分，而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指琼山区房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。
根据《物权法》第一百四十九条之规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
产权年限指的是房屋所在土地租用的年限，海南房子永远都是你的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地的使用权始终是归国家所属的，土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。
琼山区楼盘排行
1、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口恒大外滩，开发商是海口外滩城房地产有限公司。
2、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），
3、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，
4、兆南丽湾： 均价12000元/㎡，兆南丽湾位于兆南丽湾，开发商是海南兆南房地产开发有限公司。
5、四季雅居： 均价9300元/㎡，项目地址：海口市龙华区龙昆南坡博路8号。
6、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，楼盘特点，3000平米商务会所、5000平米东南亚水景园林、2000平米泳池、温泉泡池、地下车库。。
7、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，产权年限70年。
8、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，
9、海岸金沙二期： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)。
10、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，生活配套有喜来登温泉度假酒店 (5公里)天佑大酒店 (3.6公里)中国工商银行 (2.6公里)秀英市场 (8公里)。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
