摘要：海南观澜湖养老，有赔偿，分别是房屋补偿费、周转补偿费。房屋补偿费是补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋...
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有赔偿，分别是房屋补偿费、周转补偿费。房屋补偿费是补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
1、违规违建的老房会被拆除：在农村宅基地改革工作中，国家一直在不断规范农村建房问题，在2018那你国家提出“统一规划建房”之后，未来农村房屋将会进行统一规划建房，由此可以有效解决农村违规违法建房等问题，但现阶段还有许多农民的老观澜湖房子是存在违规违建等问题，甚至部分老观澜湖房子是随意占用耕地建房，这些房屋也将会进行清理整治，在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就明确提出在《土地管理法》出台之后的违规违法建房将不予确权登记，这一类的房屋将会进行拆除处理.
2、闲置倒塌的老房会被拆除：目前许多农村房屋都存在闲置房屋等问题，其中一部分是由于“一户多宅”问题导致，还有一部分则是由于农民朋友进城落户后导致房屋闲置，如果是由于“一户多宅”导致房屋闲置，对于合法拥有的“一户多宅”则会采用有偿退出、转让等方式进行处理，如果农民朋友不愿意退出或者转让，则会保留农民的宅基地和房屋权益;当然如果违法一户多宅或者是闲置房屋出现了倒塌，已经失去了其经济价纸，则将会进行拆除处理。
3、拆迁范围内的老房会被拆除：拆迁是农村发展不得避免的一项土地调整和使用，在2018年年底国家就对《土地管理法》修订案进行了审议，其中改动醉大的一项就是土地征收补偿，被划入到征地拆迁范围之内的老观澜湖房子也将会进行拆除处理，不过根据国家的土地征收制度，这一类情况将会予以巨额的补偿。
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