摘要：海南琼山区新房，房屋不满2年交易税是1 5%的契税、2%的个人所得税和5 6%增值税共同组成的，其中契税和增值税都是全额征收的，特别是契税，若琼山区房子面积超过144平方米，需要征收...
房屋未满两年交多少税 琼山区房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
房屋不满2年交易税是1.5%的契税、2%的个人所得税和5.6%增纸税共同组成的，其中契税和增纸税都是全额征收的，特别是契税，若海南房子面积超过144平方米，需要征收交易额3%的契税，而低于90平方米的海南房子可以只征收交易额1%的契税，这些契税是指普通住宅的，而非普通住宅交易契税都按交易额3%来征收。
按照相关规定，承租人具有优先购琼山区买房屋的权利，如果是琼山区二手房还处于出租状态中，那么琼山区购房者就需要等到房屋出租协议到期之后才能接房入住了，另一方面还要考虑承租人是否要购买这套海南房子。所以购买琼山区二手房的时候琼山区购房者还需要调查清楚，目前琼山区二手房的一个使用状态，尽量不要购买还处于出租中的琼山区二手房，如果确定是要购买这套海南房子的话，那也要跟卖家协商好如何处理房屋出租的问题，或者是让承租人写一份放弃购琼山区买房屋的协议。
购买琼山区二手房要注意什么问题1、产权问题：
要知道现在的琼山区二手房交易中存在有很多纠纷，其中就包括了琼山区二手房的产权纠纷，要避免购买琼山区二手房的时候产生产权纠纷的话，那么琼山区购房者在购买琼山区二手房之前就一定要调查清楚琼山区二手房的产权。首先琼山区购房者要检查琼山区二手房是否有产权证书，并且产权证书上面的名字跟卖家的身份证是否一致，对于没有产权的海南房子一定不能购买。
2、注意质量问题：
琼山区二手房的房龄有大有小，小编建议大家尽量选择房龄比较小的琼山区二手房，琼山区二手房的房龄越大，那么琼山区二手房的质量问题可能就会更多更严重一些。如果是一些小的质量问题，那么跟卖家协商好处理方式就可以了，但如果是一些房屋主体质量问题的话就比较严重了，就算维修也会影响到正常居住的，所以这类海南房子大家也尽量不要购买。
3、房屋销售背景：
购买琼山区二手房中还有一种比较常见的纠纷，那就是购买琼山区二手房买到了凶宅，相信这是大家都不愿意遇到的情况，因为对于凶宅大家心里面都会有一些忌讳，不管是自己居住还是以后出售海南房子都会比较麻烦。为避免买到凶宅，那琼山区购房者在购买琼山区二手房之前还要了解清楚房屋的销售背景，到小区里面多转转，或者是到网上去了解一下小区的情况，有没有发生过什么重大案件。
琼山区新房。。。海南琼山区买房优势：琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。
