摘要：东海岸购房，15个工作日左右银行就能放贷。目前商业贷款在材料齐全的情况下十天左右放款，不同银行情况不一样，不过都差不多。还款时间，放款以后首个月不足一个自然月不用还款，满了...
买房首付交了贷款多久能下来 海南东海岸楼盘，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
15个工作日左右银行就能放贷。目前商业贷款在材料齐全的情况下十天左右放款，不同银行情况不一样，不过都差不多。还款时间，放款以后首个月不足一个自然月不用还款，满了一个自然月开始还款，所以第一次还款金额会比月供多但不到两个月的月供。具体还款日期以银行规定的日期为准。公积金贷款所需时间一般需要1个月左右，因为手续比较多，审核时间比较长。
商业贷款东海岸买房首付多少?1、根据我们国家的相关规定，东海岸买东海岸房子一般是要以家庭为单位，只要是首套东海岸房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的东海岸房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的东海岸房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总海南房价100万元的东海岸房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
房贷审批不通过的概率是多少?1、其实满足了贷款的条件的话一般都会过的哦，如果你的个人信用记录、还款能力、首付款这些条件都满足的话就可以贷款了，所以审批不通过的概率是比较低的。
2、个人征信是获得贷款的前提条件，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，有些银行会看更长期限内的征信。如果借款人连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
3、借款人的还款能力主要是通过家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目体现，通常月收入和月供之间的关系是月供不超过月收入的一半。
东海岸买房优势：海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区，琼州大桥连接江东与国兴商圈，新东大桥则连接新埠岛，三座大桥形成交通网络，使得江东组团不仅拥有优异的自然资源，此外还可享受海口市区成熟的配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。，海南东海岸新房
