摘要:海南琼山区,1、向开放商要“三书一表”:买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否...
购买毛坯房需要注意什么 海南琼山区房价,在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。
1、向开放商要“三书一表”:
买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等。
2、先签《物业管理公约》:
在查看完“三书一表”,准备签收《房屋验收单》之前,还要签订《物业管理公约》,主要做个提前约定的作用,避免日后起纠纷。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。
3、看房间的六个面:
验房时提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具,以便后期更好的查验。首先观察墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角是否整齐。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象,再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,可以交由开发商返工修补。
毛坯房验房报告有哪些内容1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。
3、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
4、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
6、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
琼山区买房优势:海口市琼山区高速公路:G98海南环岛高速公路、S81海口联络线、S82机场联络线、S11线(原名海文高速公路),琼山区房子