摘要：海南西海岸房产，1、贷款申请人是否有还贷能力：银行对于贷款申请人首要的条件审核，就是看申请人是否有稳定的收入来源，它可以通过对贷款申请人工资收入明细，近6个月的工资流水进行审核...
建行房屋贷款条件有哪些 西海岸买房，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、贷款申请人是否有还贷能力：银行对于贷款申请人首要的条件审核，就是看申请人是否有稳定的收入来源，它可以通过对贷款申请人工资收入明细，近6个月的工资流水进行审核，满足条件的申请人才有进一步的贷款申请资格。
2、贷款申请人的年龄：借款人实际年龄(周岁)与贷款年限之和，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。
3、贷款申请人的担保和抵押：贷款申请人向银行申请贷款，除了房屋贷款以外，其它的都需要抵押和担保，就是需要等纸抵押物品和担保人的承诺，同时满足其它条件，才能进行贷款申请。
4、个人信用无不良记录：贷款申请人如果在建行有不良的信用记录或者在人行的征信系统里有不良的信用记录，贷款申请会变得非常困难或者几乎不可能。对于信用良好的人，满足了以上的申请条件之后就能顺利通过了。
1、查询西海岸购房资格：在办理贷款手续之前，西海岸购房者应该先了解一下自己是否符合当地的西海岸购房政策，现在很多大城市都有海南买房XG的政策，并不是谁都可以在当地海南买西海岸房子的。XG政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被XG，但还是要具体咨询一下。
2、确定西海岸购房目标：西海岸购房者在确定自己符合当地的西海岸购房资格之后，就可以开始看房选房了，选西海岸房子的过程中不要怕麻烦和辛苦，只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在海南买房之前，应该都有想过要买什么样的西海岸房子，包括西海岸房子大小，什么地段的西海岸房子等，这样才能有助于自己提前做好西海岸购房计划。
3、做好贷款准备：西海岸购房者选定了西海岸房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是要准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备首付款和订金，大家在看西海岸房子的时候如果遇到了符合自己心意的西海岸房子，一般都是需要缴纳西海岸购房定金的。交了西海岸购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。
4、交首付签合同：西海岸购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候要注意结合定金进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签西海岸购房合同的问题，西海岸购房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在签西海岸购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。西海岸购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。
5、办理贷款手续：跟西海岸房子有关的手续办理得差不多了，西海岸购房者就要开始办理贷款申请的手续了，西海岸购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，西海岸购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，西海岸购房者可以根据自己的具体情况来选择。
6、等待房屋交接：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后西海岸购房者只需要按照西海岸购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。西海岸购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
西海岸优质楼盘推荐
1、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），物业费1.80元/平米/月。
2、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，绿化率58%。
3、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，医院配套有187医院，府城医院；
4、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，物业公司是江苏万园物业管理有限公司。
5、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），医院配套有海口市人民医院-海南省司法医院320米海南省中医院2.68公里中南大学湘雅医学院附属海口医院400米；
6、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，容积率4.20。
7、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），产权年限70年。
8、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，绿化率45%。
9、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，周边娱乐有滨江长廊公园、儿童游乐场、健身广场。
10、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧。
西海岸生纸潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
