摘要:海口楼盘,水电收费标准不同;商业公寓属于商用住房,水电费一般按照商业水电费缴纳,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电收取。税费不同;住宅式公寓不管什么时候都要交,而住宅通...
住宅和公寓有什么区别 海口房地产,海口是海南发展比较成熟的一个片区,海口拥有稀缺优质自然资源
水电收费标准不同;商业公寓属于商用住房,水电费一般按照商业水电费缴纳,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电收取。税费不同;住宅式公寓不管什么时候都要交,而住宅通常购买满5年即可免交个税。首付不同;公寓的首付比例一般为50%,住宅的首付比例通常为30%。”
买公寓好还是住宅好?1、公寓适合过渡人群。
买什么样的海口房子还是要根据居住人的情况来看,选择适合自己的海口房子才是醉好的。公寓房毕竟面积有限,不适合长期居住,适合一些资金有限,只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意,根据居住人群的特点,购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通,这关系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅适合居家。
对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说,更适合购买住宅性质的海口房子,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,不会像公寓房,生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户,也可能是一梯两户,入住的户数比较少,不管是出行还是居住的私密性都能得到保障,这对于一个家庭来说是非常重要的。
为什么买住房不建议买公寓1、条件差,费用高。
商住两用的公寓事实上是不被国家支持和允许的,在市场上也不被看好。绝大多数商业公寓不能落户,不带学区位,买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。公寓用来居住的话,上下班高峰的时候非常挤,日照通风条件都非常恶劣,周围都是钢筋铜骨,没什么好风景,面积还会缩水,对面可能是办公室,也可能是宠物店,往来人员非常的复杂,即使楼下有门禁也没什么用。在费用方面,商业用水用电要高出居民用水用电一倍多,物业费也很高。
2、看似便宜实则性价比不高。
我们来算一下,首套住宅首付一般是30%,贷款醉高年限30年,可以商贷和公积金贷款结合使用;商业公寓,首付至少50%,贷款年限上限10年,只能商贷,更有甚者要求全款。
海口优质楼盘推荐
1、广物·滨江帝景: 均价7700元/㎡,广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面),物业费1.60元/平米/月。
2、鼎大壹號城: 均价15000元/㎡,鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道,物业公司是。
3、嘉悦花园: 均价15500元/㎡,位于海口市美兰区桂林洋大道33号。
4、圣来领寓: 均价6635 元/㎡,项目地址:海口市滨河路3号。
5、金域湾畔: 均价13000元/㎡,金域湾畔位于海口市滨海大道76号(海口湾滨水区)。
6、盛仕公馆: 均价8800 元/㎡,盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路,容积率1.2。
7、碧湖湾: 均价10000元/㎡,碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾(金牛岭公园金牛湖旁),产权年限70年。
8、中景花园: 均价7400元/㎡,中景花园位于海口市琼山区振发路东侧(宝泰花园旁),绿化率40%。
9、锦江丽都: 均价8500元/㎡,锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号,产权年限70年。
10、亚特兰蒂斯: 均价30000元/㎡,亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧,
海口养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;海口四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海口的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。