摘要：海口房产，可以卖。赠与的海南房产也是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的海南房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该海口房子是...
房屋赠与可以卖吗 海南海口市新房，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
可以卖。赠与的海口市房产也是正常的商品房，自然也是可以像海口市二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的海口市房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该海南房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。海口购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。
1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房。对海南房子的价格和位置都觉得没有问题后，进行实地看房。然后买卖双方初步议价等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
2、产权调查：买卖双方持海口市房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案；从而获取海口市房地产的权属人、面积、结构、有没有违章、有没有被抵押、有没有被查封等情况。
3、签合同交定金：买卖双方就商定房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等这几个重点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司或卖方。
4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批。
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日。
海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。 ，海口市房产
