摘要：琼山区楼盘，1、针对的消费群体不同：刚需就是刚性需求，说通俗一些就是紧迫性需求，一般都是需要海南买房的年轻人，他们需要解决居住的基本问题，因此对于没有琼山区房子的人来说，琼山区房子是刚需品...
刚需琼山区买房和非刚需有什么区别 海南琼山区购房，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、针对的消费群体不同：
刚需就是刚性需求，说通俗一些就是紧迫性需求，一般都是需要琼山区买房的年轻人，他们需要解决居住的基本问题，因此对于没有海南房子的人来说，海南房子是刚需品。而非刚需针对的消费群体是已经有房的人，他们想要通过换海南房子来提高生活水平。
2、房屋户型和价格不同：
一般刚需族手头的钱并不多，他们会选择中小户型，价格亲民为主，解决目前无房居住的困难。而非刚需的人会选择户型面积比较大的，并且地理位置优越，价格相对更贵一些的高档小区，达到改善生活的目的。
1、琼山区购房前要先算算帐：
琼山区买房前，预估好琼山区购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。预算做好后，首先应该多浏览一些纸得信赖的有权威的琼山区房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低琼山区购房风险，节约琼山区购房成本，而且还能让您选到高性价比的海南房子。
2、理性规避低价陷阱：
对于刚需琼山区购房者来说，醉首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时琼山区购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动琼山区购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源。
3、好地段永远是王道：
决定琼山区房地产价纸的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。顾名思义，琼山区买房地段很重要。一个好的地段，能提升一个项目的touzi价纸。项目离市中心越近的，海南房子回报率越高。
琼山区养老楼盘推荐
1、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，容积率0.29。
2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，容积率1.25。
3、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），生活配套有挺秀公园、五源河湿地公园。
4、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，医院配套有海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套；
5、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，物业费高层物业管理费1.3，小高层物业管理费1.2元/平米/月。
6、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，周边娱乐有国际会展中心 (1公里)海口西海岸中央公园 (1公里)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)。
7、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，
8、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，物业费1.80元/平米/月。
9、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），容积率0.66。
10、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，容积率5.63。
琼山区年平均温度12~21℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
