摘要：海口市购房，1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会...
买房二次贷款怎么办理 海南房地产，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价纸。
2、考察完毕，贷款机构会和你商议海南房产的二次抵押方案，具体确定海南房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
3、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
4、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将海南房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。
1、家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此海南房产再贷款海南买房，可按执行首套房贷款政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款海南买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。
2、个人名下有一次性购买的住房，再贷款海口市购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在海南房产系统中能查到贷款人名下的海南房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。
3、目前，银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此，即便是将海口房子出售，家庭名下无住房，但由于有贷款记录，再购买时也将会被认定为二套房。
海口优质楼盘推荐
1、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），周边餐饮有社区餐饮店 板桥路海鲜广场 潮立方小吃街 骑楼小吃街。
2、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，产权年限70年。
3、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，
4、今典花园： 均价11000元/㎡，项目地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。
5、海鑫城： 均价16500元/㎡，楼盘地址：南海大道与永万路交汇西南侧。
6、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），楼盘卖点，滨海新天地位于海口西海岸核心位置，总建筑面积近60万平方米，规划有高档住宅、酒店式公寓、5A级写字楼、****酒店和大型购物公园等丰富的业态。。
7、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，绿化率40%。
8、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，容积率2.29。
9、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，绿化率40%。
10、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，产权年限70年。
海口年平均温度19~25℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。
