摘要：海南西海岸购房，海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使海南房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得...
房子更名和过户有何不同 海南楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。
西海岸房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使西海岸房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得西海岸房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。
可以看出西海岸房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？
1、操作方式
办理西海岸房产更新是由开发商完成的，西海岸购房者只要去更改与开发商所签订的西海岸购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。
西海岸房产过户则是在海南房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、费用
无论是西海岸房产更名，还是西海岸房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
西海岸房产更名收取的是固定的费用，在开发商与西海岸购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理西海岸房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理西海岸房产过户所需要的费用都比西海岸房产更名要多一些。
3、西海岸购房手续
西海岸购房手续中，网签是西海岸房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障西海岸房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买西海岸新房，因为购买西海岸新房办理手续比较简单，也就是进行西海岸房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到西海岸房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。
西海岸买房优势：海南购房，12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。
