摘要：海南琼山区买房，1、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1 5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%(北京、上海、广州...
买二手房过户费有哪些 海南琼山区房价，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
1、契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%;家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)。
2、个人所得税：个税一般都是按照1%计算。
3、增纸税：增纸税税率总共为5.5%，5%为增纸税，0.5%为附加税。
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率醉高的为增纸税，达到了5.5%，但是免交增纸税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增纸税和个人所得税，只用交契税。
1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，琼山区买房将首付款支付给卖方;并约定一个琼山区房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，琼山区买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的琼山区房产证;凭新的琼山区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，琼山区买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、琼山区买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个琼山区房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，琼山区买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的琼山区房产证;凭新的琼山区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，琼山区买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款琼山区购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个琼山区房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的琼山区房产证;银行凭新的琼山区房产证，给卖方放款;凭新的琼山区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个琼山区房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的琼山区房产证;银行凭新的琼山区房产证，给卖方放款;凭新的琼山区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
琼山区买房优势：海口房价，琼山区近几年房价在涨，但的确还没完全涨起来，物价也相对便宜。，海南买房
