摘要：琼山区新房，二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内，因为没有正式的法律规定，所以琼山区购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷，同时...
二手房什么时间交房 海南琼山区房价，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
琼山区二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内，因为没有正式的法律规定，所以琼山区购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷，同时为了避免房东没有交房，携款潜逃的情况，可以实现做资金监管，对双方都有好处。
1、清点设施设备：琼山区二手房多是被售卖者使用多年的琼山区房子，而琼山区房子的家电和家具与也是如此，因此一些售卖者在出售琼山区二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给琼山区购房者。交房时，琼山区购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，琼山区购房者还要记得将这些设施都写进合同里。
2、核实房屋面积：在一些海南房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要琼山区购房者在交房的时候核验房屋的面积。琼山区购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，琼山区购房者可以向售房者索赔。
3、留意查看房屋细节：交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的琼山区房子在装修过程中会对琼山区房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。所以，琼山区购房者在交房的环节中，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常开关等等。
4、结算所有费用：水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而琼山区购房者并没有发现这点，那么之后琼山区购房者就可能要独自承担损失。因此，琼山区购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，特别要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。
5、注意户口迁移问题：户口问题是琼山区二手房交易中醉容易引发纠纷的问题，常常是琼山区购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以琼山区购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。
琼山区买房优势：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇），海南房子
