摘要：海南东海岸房产，公共走廊开窗没有具体规定。根据民用建筑设计通则7 2 2采用直接自然通风的空间，其通风开口面积应符合下列规定：生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地...
公共走廊开窗规定 海南东海岸二手房，东海岸买房时，大家醉关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
公共走廊开窗没有具体规定。根据民用建筑设计通则7.2.2采用直接自然通风的空间，其通风开口面积应符合下列规定：生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地板面积的1/20。但这一条并未明确指公共走廊，仅供参考。
1、在高层建筑，窗户在外开状态下如遇强烈的暴雨或台风，如不及时关窗，因为抗风压的问题，存在着安全隐患，通常沿海地区因风载较大，故国家规定高层建筑不能使用外开窗。
2、在国内一般均会选用推拉窗或内开窗作为较高层建筑的窗户类型，安全性已然成为选择窗户的重要前提条件。而内开内倒窗便是一款安全性好、水密气密极佳的窗户。
3、内平开窗隔音隔热、密封性强，特别是北方的冬天开地暖的时候，能防止暖气从缝隙跑走，而且安全性高，防盗效果也很好。
4、推拉窗的采光跟通风会比较好，性价比高，在国内一般均会选用推拉窗或内开窗作为较高层建筑的窗户类型，安全性已然成为选择窗户的重要前提条件。
5、建筑外窗宜为内平开下悬开启形式中高层、高层及超过100m高度的住宅建筑严禁设计、采用外平开窗。采用推拉门窗时，窗扇必须有防脱落措施。
6、如果是下悬窗，开启度数<30度。高层建筑的窗户不可以采用平开窗，并结合风力、外力、保暖、密封、安全等全面考虑，外推上悬窗的方式应该是醉合理的并且可以达到通风的相关要求的设计。
东海岸楼盘推荐
1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，楼盘特点，会所、游泳池、泛会所健身房。
2、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于江军苑，开发商是海南荣欣泰实业有限公司。
3、望海国际广场： 均价13360元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海秀东路6号。
4、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于汇水湾公寓5#楼，开发商是海南海洋地质后勤服务有限公司。
5、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
6、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边娱乐有中影影城(远大店)(1.95公里)新海KTV(1.35公里)新海娱乐中心(1.32公里)。
7、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。
8、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，物业费1.00元/平米/月。
9、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，医院配套有海口同和医院(3.7公里)海南南方中西医结合医院(3.2公里)；
10、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），绿化率37.16%。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
