摘要：海南美兰区新房，1、新手海南买房要问清楚房屋价格。通常新房的价格对外都会说一个均价，但其实美兰区房子都是一房一价，一般都会根据房屋面积以及房屋所在楼层和位置来计算的，有的位置好的美兰区房子价格...
新手买房子咨询什么 海南美兰区房产网，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、新手美兰区买房要问清楚房屋价格。通常美兰区新房的价格对外都会说一个均价，但其实美兰区房子都是一房一价，一般都会根据房屋面积以及房屋所在楼层和位置来计算的，有的位置好的美兰区房子价格会高一点。因此，新手美兰区购房者一定要问清楚要买的户型的具体价格。
2、要问清楚房屋交付时间。目前市场上的美兰区新房都为期房，而交房时间通常都会在半年、一年、甚至一年半以后，所以要问清楚具体的时间。
3、问清楚房屋周边情况。美兰区买美兰区房子的时候，周边配套情况一定要了解清楚，这对日后居住生活是否方便有着很大的影响。
4、问清楚房屋的公摊面积、得房率、绿化率，以及小区物业和物业收费的情况。
1、房屋质量判断标准。购买一套商品房需要花费不少的钱，所以对于美兰区房子的质量一定要了解清楚，对房屋的建设进度、开发商口碑、物业管理水平等问题，这才是保证房屋质量的正确做法。
2、配套判断标准。对于配套标准，新手美兰区购房不能以城市功能为判断配套成熟与否为标准，而更多的要注重生活配套完善的基础上考虑自己的经济承受能力。
3、地段判断标准。要知道好的地段海南房价肯定贵，但在现在楼市环境下，一个楼盘只要有一个亮点，而这个亮点可能会成为价高、涨价的基础。而真正的好地段更是生纸的利器，所以不要单单以地价来判断地段的优劣是不完全合理的。
4、赠送面积判断标准。美兰区购房时不要看到有赠送面积就激动，虽然赠送面积确实诱人，但是要知道所谓的赠送面积背后原理和附加纸。比如：赠送的面积是否否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局等，这些都是需要考虑的。
5、优惠力度判断标准。要是美兰区买房能得到更多的优惠当然是非常好的事，但是要小心以各种为优惠的目的。对于遇到内部认购名额要谨慎。如果项目的证件不齐全，那么一定不要参与这种有风险的优惠活动，小心后期风险不断。
美兰区买房优势：海南楼盘，海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。
