摘要：海南东海岸国家旅游度假区购房，通常电梯楼的楼层较高，尤其是多梯多户的，而步梯楼层数往往较低，多数以6楼为主，这两种楼有明确的优缺点，选择的楼层也各有门道。那么电梯楼和楼第楼哪个好你知道吗？如...
电梯楼和步梯楼哪个好？电梯楼应该选几层？ 海南东海岸房地产，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
通常电梯楼的楼层较高，尤其是多梯多户的，而步梯楼层数往往较低，多数以6楼为主，这两种楼有明确的优缺点，选择的楼层也各有门道。那么电梯楼和楼第楼哪个好你知道吗？如果选择了电梯楼应该选几层？
电梯楼和步梯楼哪个好？
1、电梯楼
电梯楼出行方便；楼层较高视野不受阻碍；私密性良好，不容易被打扰。但是较依赖电梯，容易缺乏运动量，若电梯维修，出行受到困扰。公摊面积大，尤其是一梯两户的海南购房者，变相增加海南购房成本。电梯安全隐患大，风险不可预知，尤其是一些摊在人祸。
2、步梯楼
房龄较长的老海南房子通常都是步梯楼，当然现在也有很多开发商为了吸引海南购房者打出低层小洋房的旗号，而这类海南房子的价格也会水涨船高。步梯楼每层醉多三户，由于没有电梯，分摊到各户的公摊面积相应的会小。但层数较高家里的老人和年幼的孩子出行不方便。步梯楼层数较低容易被周围高楼遮挡光照，尤其是一二线住房密集的城市。
大家选择什么样子的楼房关键还是要根据自己家庭的条件和需求。当然我们也能从另一方面考虑，电梯房的户型比较安静、免打扰，虽然害怕出现电梯故障，但物业小区及时处理的话，一般很少会出现这种情况。而步梯房每天上下楼也权当锻炼身体了，也不必生活在对电梯房的恐惧下。
电梯楼应该选几层？
电梯房几楼醉好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗等等。对照上述因素，小编就电梯房醉佳楼层简单归纳一下。
1、4－9层
4－9层消费者选择较多，这几层东海岸房价相对要低，价格实惠，而且安全性高些，如果发生火灾、电梯故障，可以通过直通楼梯来解决。
2、10－16层
高层电梯楼的10－16层，一般是采光比较好的楼层，光线充足，远离地面噪音。而且处于中间层，上下电梯也不会等很久。
3、25-27层
25—27层这几层也是高层电梯楼比较好的楼层。这三层居高临下，视野好、空气好、没噪音，住久了人的心气也就好了顺了，另外距离顶层还有一定距离不用担心晒的问题。
除了以上小编推荐的楼层，还有几个楼层是小编不建议购买的：顶层、底层、设备层。顶层冬冷夏热，还可能会发生容易漏水；底层采光差，潮湿不通风，噪音大；设备层有噪音和辐射，也是非常不好的。
以上就是电梯楼和步梯楼哪个好以及电梯楼应该选几层需要考虑的各种因素介绍了，电梯房几楼醉好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项。
海南楼盘卖点：海口东海岸丰富的原生态旅游资源，东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。，海南二手房。
