摘要：西海岸养老，房屋增值税满两年时间，一般是根据西海岸房产证登记的时间或是契税发票上的时间开始计算，通常会以最前面的时间算起。比如，西海岸房产证登记的时间为2020年1月31日，而契税时间...
房屋增纸税两年时间怎么算的 海南西海岸房产，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
房屋增纸税满两年时间，一般是根据西海岸房产证登记的时间或是契税发票上的时间开始计算，通常会以醉前面的时间算起。比如，西海岸房产证登记的时间为2020年1月31日，而契税时间为2020年1月20日，那么则以契税发票的时间计算，到2022年1月20日房屋增纸税满两年。
购买西海岸新房不需要缴纳增纸税，购买海南二手房需要缴纳土地增纸税。
如果买的是海南二手房，缴纳的税费如下：
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，西海岸购房者的西海岸购房时间、西海岸购房单价、西海岸购房面积、是否第1次西海岸购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套西海岸房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套西海岸房子不是他唯一的西海岸房产，则此税要交。
4、土地增纸税。
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五；
7、交易手续费：平方米数*3；
8、产权证工本费：约80元；
所以说，海南买西海岸房子要交增纸税吗的回答应该按照具体情况具体分析。如果买的是西海岸新西海岸房子，虽然也要缴纳许多税费，但是其中是不包括增纸税的。如果买的是海南二手房，海南二手房所要缴纳的税费是和西海岸新房缴纳的税费是不一样的，其中就包括土地增纸税。
海南西海岸楼盘。。。海南西海岸买房优势：随着西海岸片区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓已然形成。
