摘要：西海岸房产，印花税：按照房屋全款的0 05%交纳、个人所得税：按照海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收...
个人卖房需要缴纳的税费有哪些 海南西海岸新房，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
印花税：按照房屋全款的0.05%交纳、个人所得税：按照西海岸房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取、交易费：房屋总面积*每平方米3元、附加费：按照营业税的2%收取、城建费：按照营业税的7%收取、中介费：一般是房款的2%～3%等。
个人卖房需要准备哪些资料?
1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套西海岸房子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。
2、要准备这套西海岸房子的西海岸房产证，购买这套西海岸房子的发票，准备复印件就可以了，同时当初购西海岸买西海岸房子的合同也要准备好。
3、如果这套西海岸房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就是说他有知情权，愿意卖这套西海岸房子。
4、对于夫妻双方来说，如果西海岸房子属于两个人，还需要提供双方的结婚证复印件。
5、如果这套西海岸房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除相应的贷款合同。
个人西海岸买房需要注意哪些?
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、西海岸房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人西海岸购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。西海岸购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
西海岸楼盘排行
1、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。
2、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，物业费暂无资料元/平米/月。
3、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口和谐家园，开发商是海南创佳置业有限公司。
4、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。
5、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，生活配套有家乐福，天茂百货等超市商场。
6、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，绿化率40%。
7、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，
8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，生活配套有海岸水城装修超市 (967米)中国银行 (562米)中国银行ATM(海口美视五月花高尔夫度假酒店东南) (433米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。
9、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），产权年限70年。
10、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，绿化率40%。
西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。
