摘要：海南琼山区楼盘，三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书，无...
没有三书一表可以办海南房产证吗 海南琼山区房价，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！
三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《琼山区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书，无法保障房屋质量，海南购房者可以拒收房，因此也不能办理琼山区房产证。
1、《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;
2、《琼山区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是整体楼盘建设规划等通过有关部门的综合验收凭证;如果开发商无法提供《琼山区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。对于此种情况，业主们应在相关文件中注明“未见XXX”等字样，并保留好相关文件副本;
3、《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如海南购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来海南购房者难以得到法律的支持。
4、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺,是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
5、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，海南购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与海南购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
海南琼山区新房。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）
